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无锡市范围内(包括无锡市区和 江阴、宜兴二市
浏览: 发布日期:2018-10-07

  无锡房地产市场永远不缺精彩,从降价潮到降息救市,从政策到市场。岁末年终,无锡新浪乐居推出2014年房地产十大新闻,回顾2014,无锡楼市不平凡的这一年。

  3月21日,位于无锡太湖新城的某住宅盘以2000元/平米的巨额降幅,点燃无锡楼市降价狂潮。随后的2天时间,包括新浪财经、每日经济新闻等全国性媒体纷纷开始聚焦该条“爆炸性新闻”。无锡成为了继北京、杭州等地后,又一个登上降价的主角。有业内人士认为,今年无锡整体市场都不太好,尤其上半年市场看空,太湖新城降价盘只是率先做出反应而已。   此外,供求关系紧张也是此波降价潮的导火索。“无锡的产业结构因素,导致吸引有购买力的外来人口相对较少。降价成为了开发商抢客户走量的最好手段。”

  5月25日,无锡市地铁1号线万市民免费试乘无锡地铁,提出意见和建议。在经过完善后无锡市地铁将于6月下旬正式开通运营,这使得无锡成为江苏省第三个开通地铁的城市。7月1日,9点30分,在地铁1号线多名地铁建设者、道德模范人物、新市民和拆迁户代表率先登上编号为0101的首发列车,由此,满载市民期盼多年的无锡地铁1号线正式载客开通试运营,无锡正式跨入地铁时代。据不完全统计,在地铁1号线万人次。

  近日,江苏省第十二届人大常委会第九次会议审议通过了《江苏省人民代表大会常务委员会关于修改

  的决定》,宣布了江苏省“单独二孩”新政的启动。昨天,市人口计生委相关负责人就无锡市启动实施单独两孩政策进行了解读。从字面理解,“单独二孩”似乎不难理解。这一新政适用双方均为本市户籍,且一方为独生子女的夫妻;一方为本市户籍,另一方为外市户籍,且一方为独生子女的夫妻。由于江苏省、无锡市早在1985年就规定女方为农村户口、夫妻一方为独生子女的允许生育二孩,因此,此次启动实施“单独二孩”生育政策,主要是涉及城镇户籍育龄夫妇。

  中国领先的房地产O2O整合服务平台乐居控股有限公司(“乐居”)(纽交所交易代码:LEJU)今天宣布其首次公开发行的1,000万股美国存 托凭证(ADS,每股存托股代表乐居的一股普通股)定价为每股10.00美元。这些存托股将从2014年04月17日起在纽约证券交易所开始交易,股票代 码为“LEJU”。所发售的1,000万股美国存托股全部由乐居献售。每股10美元通过私募融资同时发售给腾讯的2,029,420普通股所得款项2,030万美元。

  4月22日,无锡市公布《无锡市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》,从5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

  一向号称“健康”的无锡楼市,在经历了二季度的“降价潮”之后,房价也开始有所动摇。市场上越来越多的购房者选择观望,而在库存量大,贷款发放困难等多种因素的推动下,无锡也放下身段,加入了松绑楼市限购政策的城市大军。这是无锡自2011年2月限购令执行以来的首次重大调整。无锡调整限购政策,与本地的高库存密切相关。据无锡楼市库存数据显示,截止到6月份,无锡的库存945万平米,去化周期接近28个月,再创历史新高。 此次90平方米以上住房取消限购,意味着楼市库存量中大部分房源都将不再受到限购影响。

  随着三季度的落幕,锡城土地市场的硝烟也告一段落。据新浪乐居统计,今年三季度无锡土地市场共拍出13幅地块,拍地面积85.10万方。同比2013年,下滑了36%。但同二季度的冷清相比,今年三季度则出现了明显上浮,上涨幅度超过70%。具体到企业方面,多数房企土地购置金占销售额比重均大幅下降。其中万科由2013年的51%下降至10%,保利和金地拿地销售比均为20%左右,相比去年底 40%以上的水平下降也颇为明显,富力、世茂和雅居乐拿地销售比重均低于10%。

  10月17日,交通银行消息人士向新浪乐居透露,交通银行无锡分行已下发新的房贷细则。细则显示,对贷款购买首套普通自住房的家庭,继续执行最低首付款比例为30%,贷款利率最低执行基准利率下浮5%,即日执行。自9月30日下午,央行发布首套房认定和房贷新政以来,市场不断发酵,无锡终于迎来了新政落地的第一家银行。据消息人士透露,除了针对首套房的95折优惠外,对于改善型购房者,相比以往也制定了不同程度的贷款优惠。力度之大,可谓“空前绝后”。

  10月24日,无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》,通知指出从11月1日起将执行公积金贷款新政。其中,秒速飞艇官网首次公积金 贷款90平(含)以下首付款比例不低于总价的20%,90平以上不低于30%;取消二次公积金贷款限制,首贷还清可申请二次公积金贷款。但对于是否取消担 保费及是否有相关利率优惠,通知中并没有说明。

  11月21日,央行突然宣布降息,存贷款利率分别下调0.25%和0.4%。这相当于给房贷在原基础上打了94折,公积金贷款利率也随之下掉0.25%。利率的突然调整,在无锡楼市掀起了一轮波浪。一周后,根据新浪乐居的实地走访。降息后,无锡楼市迎来量价齐升,上周无锡商品房房价8814元/㎡,环比上涨0.9%,成交面积20.67万方,环比上涨26.5%。

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